Quan sát thực tế trên thị trường có thể thấy, nếu trước kia các dự án cạnh tranh nhau về dịch vụ vui chơi giải trí, mua sắm...thì hiện nay sự cạnh tranh về tiện ích đã được nâng lên một tầm cao mới khi các chủ đầu tư chú ý hơn những đòi hỏi cao cấp hơn của cư dân thời hiện đại.

Tại Hà Nội, dẫn đầu xu hướng này phải kể đến Vingroup với hai đại đô thị lớn bậc nhất cả nước. Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) đã gây ấn tượng với bộ ba tiện ích lần đầu xuất hiện. Đó là: Biển hồ nước mặn, Công viên thể thao ngoài trời (Gym Park) và Công viên BBQ nướng dã ngoại. Tại Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) phải kể đến hồ nước mặn lớn nhất cả nước. Còn tại dự án Vinhomes Smart City (Đại Mỗ) cũng tạo nên sự khác biệt với khu vườn Nhật lớn nhất Việt Nam.

Thời điểm cuối năm, thị trường BĐS tiếp tục chứng kiến một số chủ đầu tư chơi trội trong cuộc đua tiện ích. Độc đáo nhất phải kể đến Chung cư The Legacy (Thanh Xuân), đây là chung cư đầu tiên của Việt Nam có hệ thống thang cơ thoát hiểm công nghệ của Nhật Bản. Trong trường hợp nguy hiểm, người dân có thể mở nắp thang rồi trèo từ ban công tầng trên xuống các tầng dưới. Thang chỉ được dùng khi hệ thống báo cháy của tòa nhà hoạt động.

Bên cạnh thang thoát hiểm, trong bối cảnh Hà Nội đang ô nhiễm không khí nặng nề, nhiều chủ đầu tư đang phát triển những căn hộ có hệ thống cung cấp khí tươi, cải tạo điều kiện sống cho người dân. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư cũng quảng cáo hệ thống lộc nước tiêu chuẩn châu Âu có thể uống tại vòi.

Cuộc đua tiện ích không chỉ nở rộ ở Hà Nội xu hướng này cũng đang được lan rộng tại Sài Gòn. Đầu tiên phải kể đến căn hộ Panomax River Villa (quận 7, TPHCM) vừa được chủ đầu tư TTC Land ra mắt thị trường trong tháng 11 vừa qua. Dự án này sở hữu số căn hộ rất hạn chế, chỉ 83 căn hộ (block J), chính vì thế tất cả các căn hộ tại dự án này đều được thiết kế thang máy riêng tận cửa. Ngoài thang máy riêng, toàn bộ dự án đều được kiểm soát an ninh bằng công nghệ Face ID, để đảm bảo tính riêng tư và biệt lập tuyệt đối cho tất cả cư dân.

Một dự án khác cũng do Sunshine Group làm chủ đầu tư là Sunshine Diamond River lại chú trọng đặc biệt đến tiện ích cho trẻ em khi xây dựng khu vui chơi giải trí lên tới gần 10.000 m2 lớn bậc nhất Sài Gòn. Được biết, tổng chi phí mà Sunshine Group đầu tư cho tổ hợp vui chơi, giải trí trong khu resort nghỉ dưỡng này lên đến hàng trăm tỷ đồng với các hạng mục: Disneyland và vườn cổ tích cho trẻ em (Hơn 4.000 m2); Rạp chiếu phim (Hơn 2.000 m2); Khu chơi Bowling lớn nhất Sài Gòn lên tới hơn 500 m2; Tiniworld và khu vui chơi cho trẻ em trong nhà gần 2.000 m2; Sân trượt băng gần 1.000 m2…

Theo đại diện các doanh nghiệp, tiện ích không phải chỉ là yếu tố đáp ứng nhu cầu đủ của cư dân mà nằm ở vấn đề khác biệt, đồng bộ, lâu dài mà bản thân các tiện ích đó phải nói lên được tên tuổi của chủ đầu tư. Đặc biệt, hiện nay nhiều chủ đầu tư xây dựng cả chuỗi  tiện ích độc, lạ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng để tạo đòn bẩy tăng tính thanh khoản không chỉ ở một dự án mà nhiều dự án gắn với tên tuổi của chủ đầu tư đó.

Theo đánh giá của bà Đỗ Thu Hằng, trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills, cuộc cạnh tranh về tiện ích trên thị trường bất động sản cho thấy các chủ đầu tư ngày càng quan tâm đến khách hàng và chiều chuộng khách hàng nhiều hơn. Trong cuộc chạy đua này, khách hàng sẽ là người hưởng lợi nhiều nhất.