Theo ông Trần Hùng, một nhà đầu tư cá nhân có nhiều năm kinh nghiệm tại thị trường BĐS TP.HCM, hiện nay, với tốc độ đô thị hóa nhanh, căn hộ chung cư đang giữ thế thượng phong về nguồn cung nhưng nhiều người Việt vẫn giữ tâm lý mua nhà liền đất. Bởi vì, với cách làm này, người mua (gọi chung là nhà đầu tư - NĐT) có thể khẳng định quyền sở hữu lâu dài, mặt khác, loại hình BĐS này có tính thanh khoản cao do dễ mua bán, chuyển nhượng mà không bị giảm giá trị.

Tuy nhiên, họ thường xem xét các yếu tố như: uy tín chủ đầu tư, giá cả, pháp lý, quy hoạch của dự án, thiết kế của sản phẩm và lợi thế kết nối của dự án so với các tiện ích chung quanh. Hiểu được nhu cầu này, một số chủ đầu tư chọn giải pháp đầu tư bài bản từ quy hoạch cho đến hoàn thiện hạ tầng, tiện ích nội khu trước khi giới thiệu sản phẩm ra thị trường. Điển hình là trường hợp của Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG). Khi nói về các dự án BĐS liền thổ, DN này khá thành công khi tiên phong khai thác phân khúc nhà liền đất tại các khu vực liền kề TP.HCM.

Hình Chụp thực tế nhà phố EHome 4 Bắc Sài Gòn, có chỗ đậu ô tô

Đáng chú ý là sản phẩm nhà phố vườn EHome 4 Bắc Sài Gòn, với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Đã có khoảng 300 căn của giai đoạn 1 được thị trường hấp thụ nhanh chóng khi Nam Long mở bán cách đây gần 5 năm và hiện toàn bộ cư dân đã dọn vào sinh sống. Do nhu cầu về dòng sản phẩm này vẫn còn nên sắp tới, công ty Nam Long sẽ tiếp tục mở bán giai đoạn 2 nhà phố vườn EHome 4 với nhiều cải tiến trong thiết kế so với những dãy nhà phố hiện hữu, chẳng hạn như: nhà phố vườn giai đoạn 1 có diện tích sàn 75m2 (2 tầng), 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh thì nay diện tích nâng lên 84,5m2, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, có nhà kho, sàn gỗ phòng ngủ,…

Chia sẻ về lần mở bán này, ông Lê Chiến Thắng, Giám đốc Khối phát triển kinh doanh của Nam Long cho biết, với “nhà phố vườn thế hệ mới”, mức giá có thể nhỉnh hơn giai đoạn 1, nhưng hoàn toàn đáng “đồng tiền bát gạo” với những nâng cấp của sản phẩm. Điều quan trọng nhất là Nam Long vẫn tạo ra tính chất “dễ sở hữu” cho sản phẩm như giá trên một căn vừa phải, chỉ cần thanh toán khoảng 20% giá trị sản phẩm (tương đương 260 triệu đồng) là có thể ký hợp đồng mua bán, hơn hẳn so với việc mua nhà phố ngoài quy hoạch với mức trả cho chủ nhà hầu như phải là 100%. Không chỉ có chính sách giá và thanh toán linh hoạt, nhà phố vườn EHome 4 chào bán đợt mới vẫn tiếp nối tiêu chí “mỗi căn nhà là một khu vườn”. Theo đó, với diện tích khuôn viên 90m2, mỗi căn nhà tại đây đều có chỗ để ô tô riêng (có mái che), với sân vườn trước - sau tạo độ thông thoáng tối đa, khác biệt hoàn toàn với các loại nhà ống san sát bí bách, không có mảng xanh ở khu vực trung tâm.

Hình chụp thực tế nhà phố EHome 4 Bắc Sài Gòn

Bên cạnh những “khu vườn tại gia”, nhà phố vườn EHome 4 nằm trong tổng thể Khu dân cư EHome 4 Bắc Sài Gòn có quy mô hơn 12ha, được quy hoạch đồng bộ về tiện ích sống, khu vực đất ở và mảng xanh nên cư dân không phải lo cảnh xô bồ, chật chội, thiếu không gian sinh hoạt chung. Hiện nay, Khu dân cư EHome 4 Bắc Sài Gòn đã có gần 1.000 gia đình dọn vào sinh sống (khu căn hộ và nhà phố vườn giai đoạn 1), hầu hết các tiện ích như hồ bơi, siêu thị mini, công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí trẻ em, sân tập thể thao, trường mẫu giáo, cửa hàng làm đẹp,… đều đã đi vào hoạt động.

Hình chụp thực tế công viên và khu vui chơi trẻ em tại KDC EHome4 Bắc Sài Gòn

Hơn nữa, do nằm ngay trung tâm Thị xã Thuận An (tỉnh Bình Dương) nên trong vòng bán kính 1km, EHome 4 dễ dàng tiếp cận với các tiện ích ngoại khu về giáo dục, y tế, thương mại như: Trường quốc tế Singapore, Bệnh viện Quốc tế Miền Đông, Bệnh viện Phụ sản Quốc tế Hạnh Phúc, Trung tâm Thương mại Aeon (Nhật Bản), Trung tâm thương mại LotteMart (Hàn Quốc), sân golf Sông Bé, chợ Vĩnh Phú, chợ đầu mối nông sản Thủ Đức… Ngoài ra, EHome 4 liền kề TP.HCM, từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút để tiếp cận với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm thành phố qua Quốc lộ 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng; hoặc các quận Tân Bình, Quận 12,…bởi cầu Phú Long.

EHome 4 kết nối dễ dàng với các tiện ích xung quanh